AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS E COMPLEXOS INDUSTRIAIS POR INFERÊNCIA ESTATÍSTICA

A avaliação de imóveis consiste na elaboração do laudo de avaliação que sustenta o valor de mercado obtido no cálculo e no tratamento estatístico.

OBJETIVOS

O laudo é utilizado por bancos e instituições financeiras para a aprovação dos bens oferecidos em garantia, ou para liberação de financiamentos e empréstimos.

O laudo à valor de mercado busca traduzir o bem em um valor monetário, ou seja, obter o potencial preço que este atingiria, caso fosse oferecido à venda e levando-se em consideração o seu prazo de absorção.
 
TIPOS DE LAUDO

Para os imóveis, pode ser feitos os seguintes laudos:

- Laudo Simplificado: busca obter uma estimativa de preço baseada na percepção e na experiência da equipe de avaliadores. Trata-se de uma opinião de valor sem conflito de interesse, ou seja, quem avalia não vai se beneficiar com a compra ou venda do imóvel.

- Laudo Completo: utiliza como parâmetro mínimo as exigências da NBR-14.653 - Norma Brasileira para Avaliação de Bens e utiliza a metodologia de Inferência Estatística para decifrar o valor de mercado do imóvel, traduzindo valores subjetivos em preços objetivos.

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